Im März 2024 hat das Europäische Parlament die überarbeitete EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) beschlossen – mit direkten Auswirkungen auf Millionen Hausbesitzer in Deutschland. Ziel: Der Gebäudesektor soll deutlich energieeffizienter werden, um die Klimaziele bis 2050 zu erreichen. Welche Wohngebäude müssen bis 2030 saniert werden? Erfahre alles über EU-Richtlinien, Sanierungspflicht, Ausnahmen & was Eigentümer jetzt wissen müssen. Wir beantworten in dem folgenden Beitrag die zentrale Frage:
Betroffen sind vor allem ältere Wohngebäude mit schlechter Energieeffizienz. Die Richtlinie sieht vor, dass:
Die konkreten Schwellenwerte und Umsetzungspflichten werden derzeit in einem nationalen Sanierungsfahrplan festgelegt.
Wenn du ein älteres Haus besitzt, das vor 1990 gebaut wurde, kann es sein, dass du mit einer Sanierungspflicht konfrontiert wirst. Das kann folgende Maßnahmen betreffen:
Letzteres ist besonders interessant: Photovoltaik-Nachrüstungen – auch im kleinen Maßstab, z. B. mit Balkonkraftwerken – können helfen, die Anforderungen an die Energieeffizienz zu erfüllen oder deutlich zu verbessern.
Ja. Die Richtlinie sieht Ausnahmen vor, u. a. für:
Allerdings müssen diese Ausnahmen im deutschen Recht noch konkretisiert werden.
Wer frühzeitig modernisiert, spart langfristig Kosten – und erhöht den Wert der eigenen Immobilie. Auch Nachrüstungen mit Balkonen können im Rahmen energetischer Sanierungen sinnvoll sein, z. B. durch den Anschluss von Solarmodulen oder zur Nutzung als zusätzlicher, sonniger Wohnraum.
Die Sanierungspflicht bis 2030 ist kein Schreckgespenst, sondern eine Chance für zukunftsfähige, energieeffiziente Gebäude. Wer jetzt handelt, profitiert doppelt: durch staatliche Förderungen und langfristig geringere Energiekosten. Und mit einem Balkonkraftwerk oder einer PV-Anlage lässt sich der Weg zur Sanierung oft clever unterstützen.
✅ Ja. Seit Mai 2024 gelten bundesweit vereinfachte Regelungen durch das Solarpaket I. Viele Bundesländer – darunter NRW – fördern Balkonkraftwerke zusätzlich mit pauschalen Zuschüssen. Kommunen bieten teils bis zu 400 Euro Förderung pro Anlage.
In NRW gibt es über das Programm progres.nrw eine pauschale Förderung von 100 Euro pro steckerfertiger PV-Anlage. Zusätzlich unterstützen viele Städte mit eigenen Zuschüssen – z. B. Bonn mit bis zu 360 Euro, Düsseldorf mit 400 Euro oder Köln mit 200 Euro.
Die Förderung kann je nach Programm auf Landes- oder kommunaler Ebene beantragt werden.
✅ Ja. Seit dem Solarpaket I ist der Betrieb von Balkonkraftwerken über Schuko-Stecker erlaubt. Eine Fachinstallation ist nicht zwingend notwendig – das vereinfacht die Montage und senkt Kosten.
Ob Sanierungen oder Neubau, gemeinsam sorgen wir für zufriedenere Mieter und eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilien.
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